こうしたなか、新築のワンルームマンション投資に熱い視線が注がれています。マンション投資の魅力の一つは、ローンを組んで少ない自己資金でも投資を始められること。これを少し難しい専門用語でレバレッジ（テコ）効果といいます。
また、確定申告で所得税が還付されたり、相続税が優遇されるなど、税金対策としてもマンション投資は有効なのです。
さらに景気が回復すれば、不動産価格も上昇に転じます。マンション投資も物件の安定したメンテナンスが行われていれば、資産価格は上がりますので、インフレ対策としても活用できます。

一口に不動産投資といっても、さまざま。大きくは、実物の不動産に直接投資するもの、不動産法人を通して間接的に実物不動産に投資するものの2つに分けられます。
新築・中古のマンションやアパート、オフィスビル、駐車場などを購入するのが、不動産の直接投資となります。
新築・中古のワンルームマンション、ファミリーマンション、アパート、中古マンション1棟買いなどありますが、予算的には500万円～5,000万円と幅が広くなっています。

不動産投資信託（REIT<リート>）などのように、投資家の皆さんから資金を集めて、運用会社はいろいろな不動産物件（オフィスビル、マンション、商業施設など）に投資します。このように、不動産そのものに直接投資するのではなく、不動産投資のプロである運用会社（投資法人）に資金を預けて、間接的に不動産に投資することになります。
国内の証券取引所に上場しているREITは約20万円前後から投資できるなど、実物の不動産投資に比べて小口の資金で投資できます。